天真爛漫

３年以上前から進めている地主による地主のための開発事業

後半戦に入ってきました

今週末地主様全員に集まっていただき、説明会を開きます

以前　この開発事業について　書く決意をしていましたが

なかなかモチベーションが上がらず・・・・・・


今日から始めたいと思います

2,000坪を超える　県道と市道に挟まれた市街化区域内（建物の建築ができる）の袋地（道がない）で

これまで畑として利用されている土地

近隣は学校、保育園、分譲マンション2棟が建ち並ぶ地域です

約４年前　その土地の出入り口に土地を所有している私の友人　Ｋ　から

相談がある・・・と連絡がありました

内容は、20年以上前から　地主から土地を譲ってくれないか・・・という相談があったが、亡父は色んな理由があり協力できなかった

Ｋ　の時代になって協力するかどうか悩んでいる・・・という事でした

今やらなければ将来この土地に道をあける事は恐らくできないであろう、という現実もありました

数カ月思案し、道を開ける協力をする事で決定し（二人の中では）　開発の手法や、進めていくための条件整備を整え地主に提案する事にしました。

協力する側が提案するのはおかしな感じもしますが　Ｋの協力の条件に

１、私がやらなければ協力しない・・・

２、地域の環境が良くなるなら協力する・・・があり　

こちらが主導権を握らなければ・・・という事で

私が提案する事になりました


Ｋと地主　それぞれの立場を書いておきます

Ｋ　の一つの土地は、特に譲る必要はない　もう一つの土地は賃貸建物もあり一部解体しなければならない・・・普通の人なら余程いい条件でなければ協力はしない

地主は、道が開通し利用できるようになれば、およそ4倍土地の評価が上がる


今日はここまでです。　

続きを明日書けるか・・・・

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この記事へのコメント

楽しみに待ってるよ～！

Posted by yagi-m at 2008年07月01日 19:13

>2008年07月01日 19:13
>yagi-m
>楽しみに待ってるよ～！

yagi‐m
３年かかっているので ３年かけて書きます(笑)

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